A medida de apoio à compra da primeira habitação para jovens tem tido uma adesão expressiva em Portugal. Com base nos dados mais recentes do Banco de Portugal (atualizados até março de 2026), analisamos o impacto real desta garantia do Estado no crédito à habitação.

Até à data, já foram celebrados 32,3 mil contratos ao abrigo deste regime, o que representa um montante total de 6,5 mil milhões de euros injetados no mercado habitacional jovem. O Perfil de quem compra. Os números revelam um perfil demográfico e socioeconómico muito equilibrado entre os beneficiários:

Idade: O grupo que mais beneficia desta medida situa-se entre os 26 e os 30 anos, representando quase metade dos contratos.

Género: O uso do regime está perfeitamente dividido, com 50% de homens e 50% de mulheres.

Habilitações Literárias: 46% dos jovens têm o ensino superior, seguidos de perto por 43% com o ensino secundário.

Nacionalidade: A grande maioria (86%) tem nacionalidade portuguesa. Entre os residentes estrangeiros, a nacionalidade brasileira destaca-se, representando 8% do montante total contratado. C

Os dados mostram que os jovens estão a utilizar a garantia para viabilizar a compra de casas com valores realistas para o mercado atual, mas recorrendo a prazos extensos para garantir a sustentabilidade da prestação:

Valor do Empréstimo: Cerca de metade dos créditos contratados situa-se em valores de até 200 mil euros. Duração do Contrato: Para acomodar o esforço financeiro, a esmagadora maioria (84%) dos contratos tem uma duração superior a 35 anos**.

O Impacto no Mercado: Este apoio tornou-se um pilar fundamental para o acesso à habitação. Atualmente, entre os jovens até aos 35 anos, esta garantia do Estado já é utilizada em perto de metade de todos os empréstimos concedidos para a compra de casa própria. Estes números confirmam que a medida está a ser um motor essencial para que as novas gerações consigam superar a barreira da entrada inicial, permitindo o financiamento a 100% que, de outra forma, seria impossível para muitas famílias e jovens em início de carreira.

Fonte: Banco de Portugal (Infografia “Números que Contam”, dados até março de 2026).